在本届房展会期间，共发放了200份问卷调查表，以抽调统计的方式了解参展人员的购房需求以及打算。其中共收回有效问卷142份，问卷针对参展人员的年龄、当前住房情况、参展目的等基本情况进行了了解。
意向购房者年龄多集中在21岁—45岁
图表一
图表二
图表三
从图表一中可以看出，在有购房意向的受访人群众，21岁至30岁和31岁至45岁年龄段的人占据主流。两个年龄段占75%的比例。
从图表二和图表三中可以看出，意向购房者当前的住房情况。商品房、自建房和出租房各自占比在20%以上，其中出租房占比，达到36%。通过其他选项得知，为出租房占比中，年龄段在21岁至30岁的意向购房者贡献了78%左右，通过其工作选项可以看出，从内地过来在企事业单位或者是个体户比较多。
在深入访谈中发现，21岁30岁年龄阶段的意向购房者表示其购房目的还是为了解决生活问题或者是为了结婚，在这其中投资意向人群也有一部分，只不过占比很小，仅有不到10%表示购房是为了出租或者转手。在31岁至45岁之间的意向购房者，大部分是为了改善原有的住房水平。“原来的房子是很早之前单位分的房子，小区绿化景观之类的都没有，而且还没有电梯，家里的老人生活很不方便，这次来房展主要就是为了买一套电梯公寓，环境要好点的。”家住金珠西路的顿珠表示。向顿珠这样的意向购房者有很多，多是为了家中的老人或者孩子着想，改善生活环境。这其中有不少购房者表示会把原有的房子用于投资，或出租收取租金，或卖掉以筹新房购房购房资金。据调查显示，在此年龄段中，有一部分购房者购房更多的目的是为了落户。
不过年龄段46岁以上的意向购房者似乎以养老为目的的比较多，且比较注意小区的环境以及周边的医疗设施。
超五成受访者预测房价继续上涨
图表四
图表五
房展会，对于任何一个有购房需求的人来说都是一场“盛宴”，不仅有令人惊喜的优惠，更是可以在比较集中的情况下选择比较中意的楼盘。但是在购房调查中却发现，有购房需求的人很多，但是当下就下决定要买的人其实并不多。
图表四表示的是预计购房时间，其中选择“等时机合适”的受访者人数，占据了三分之一还要多，选择“三年内购买”的受访者人数居第二，占比超过20%。
图表五显示的是受访者自己对三年内拉萨房价走势的预期。认为三年内拉萨房价会上涨的受访者占比超过50%，其中认为房价会大幅上涨的占比12%，认为房价略微上升的占比42%。图表中可以看出，认为拉萨房价会趋平的受访者占比34%，认为房价会下降的占比9%，另外，还有一些受访者表示“看不懂拉萨的房价，没法预测，不清楚”。
综合两项调查得知，认为拉萨房价三年内会上涨的受访者有60%以上都会选择在一年内购房；认为拉萨房价趋平或者下跌的受访者过半选择等时机合适再购房。
投资者更愿买百万以内商铺
在购房时，每个购房者都有自己的侧重，或看中地段交通，或看中小区环境，或看中周边配套。在拉萨房地产市场发展迅速的当下，房价连年上涨，房子质量、水平日益提升，新建楼盘遍地开花，购房者会有怎样的选择。
住宅：偏爱新区 环境受重视
图表六
在拉萨几大新区逐渐走进人们视线的时候，开发商的动作可一点儿都不慢，如今拉萨的新区的房地产市场早已发展得像模像样，各个新区的项目更是遍地开花，伴随而来的便是购房者对居住环境的改观，从图表六中可以看出，目前意向在新区买房的比例达到75%左右，就目前已经为人所知的三大新区：柳梧新区、东城新区、东嘎新区而言，柳梧新区和东城新区的意向购房者占比要稍大。“想买市中心的房子，但是房价太高了，买不起，只能往新区考虑。”受访者扎西次仁小伙子表示，他家人打算在城东买套房子，这次来房展会先“考察”一下，回去跟家人商量。
目前，随着拉萨房地产市场的成熟，绝大部分开发商早已摒弃了“修房子”的理念，开始了“打造品质生活”的进程。如今拉萨的新建小区，在小区绿化、景观、户型、外观、配套等方面越来越重视。当然，这跟竞争加大有关系，也跟购房者日益提升的生活需求脱不开干系。
在调查中，除了价格之外，购房住宅首先要考虑的要素中，小区内外自然环境、人居氛围、绿化率等位列，占比超过40%；所处地段以及交通状况则位列第二，占比稍小；周边是否有商场、菜市场、娱乐场所等商业配套这一要素则位列第三，占比在30%左右。除此之外，受访者根据自己的需求而对周边的教育、医疗等配套有所要求。
“以前住的小区没有绿化，环境不好，就是一个能够满足基本生活需求的地方，现在要换房子了肯定要考虑到这一方面，住得舒服才重要。”受访者卓嘎表示，“现在家里面也有车，出行比较方便，对于交通这块反而不怎么在意。”但是卓嘎表示，为了以后能尽量降低生活成本，她希望在小区附近有菜市场或者超市等基础配套。
商铺：总房款不要太高
图表七
在拉萨投资方式逐渐增多的现在，投资商铺或者投资型房产产品依旧是投资者们的重要投资方式。之前有一位有着多年房地产销售经验的业内人士表示，在拉萨，总价在100万元以下商铺卖，总价在100万元以上，有不少手头资金不够又想投资的客户就要先考虑考虑，但是成交率也还可以，但是总在300万元以上，商铺如果不是有很好的保障，就不是那么好卖了。
如图表七所示，愿意投资总价在100万元以下的投资产品（包括商铺和其他投资型产品）的受访者占比80%以上。
目前在拉萨，商铺的投资方式主要有两种，一是由开发商方面代管，投资者购买产权“入股”，按时“分红”；二是由开发商划定经营范围，投资者自行经营或者租赁。调查表明，这两种方式几乎“两分天下”，不相上下。“两种方式都有，只不过要看个人选择，交给开发商去运营，自己比较省事，但是相对来说会低一些，自行经营或者租赁比较费事，但是可能会大些。”受访者邱先生表示，他愿意选择开发商代管模式，因为他没有时间管理。
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